Eine Mieterhöhung ist nur unter bestimmten gesetzlichen Voraussetzungen zulässig. Dabei müssen unter anderem Fristen, die ortsübliche Vergleichsmiete und formale Anforderungen beachtet werden. Ich prüfe für Sie, ob eine Mieterhöhung rechtlich wirksam ist.

Liegt ein erheblicher Mangel vor – etwa Schimmel, Heizungsausfall oder Feuchtigkeit – können Mietminderung oder weitere Ansprüche in Betracht kommen. Wichtig ist, Mängel richtig anzuzeigen und rechtlich korrekt vorzugehen.

Ob ordentliche oder fristlose Kündigung: Im Mietrecht gelten strenge gesetzliche Vorgaben. Ich prüfe für Sie, ob eine Kündigung wirksam ist und welche Möglichkeiten Sie haben.

Konflikte innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft entstehen häufig bei Beschlüssen, Hausgeldabrechnungen oder Fragen zur Verwaltung. Ich unterstütze Sie dabei, Ihre Rechte innerhalb der Gemeinschaft zu prüfen und durchzusetzen.

Beschlüsse einer Wohnungseigentümergemeinschaft müssen ordnungsgemäßer Verwaltung entsprechen und rechtlich wirksam zustande kommen. Unter bestimmten Voraussetzungen können fehlerhafte oder rechtswidrige Beschlüsse angefochten werden. Dabei gelten kurze Fristen, weshalb schnelles Handeln wichtig ist.

Konflikte mit der Hausverwaltung entstehen häufig bei Abrechnungen, Instandhaltungsmaßnahmen oder der Umsetzung von Beschlüssen. Ich prüfe für Sie, welche Rechte und Möglichkeiten gegenüber der Verwaltung bestehen.

Wohnungseigentümer haben umfangreiche Mitwirkungs- und Informationsrechte, etwa bei Eigentümerversammlungen oder Beschlussfassungen. Gleichzeitig bestehen Pflichten gegenüber der Gemeinschaft. Eine rechtliche Prüfung kann helfen, die eigene Position besser einzuordnen.

Je früher rechtlicher Rat eingeholt wird, desto besser lassen sich Fehler vermeiden und Ansprüche sichern. Gerade bei Kündigungen, Streitigkeiten oder finanziellen Forderungen ist eine frühzeitige Beratung oft entscheidend.